Le premier immeuble de bureaux neutre en CO₂ à Bruxelles : l’établissement du nouveau siège social de TotalEnergies s’inscrivait parfaitement dans la stratégie durable à long terme de l’entreprise. Grâce à des solutions modulaires, des techniques intelligentes et une approche BIM intégrée, le groupe Jansen a créé un environnement de travail dynamique, ergonomique et hybride pour plus de 800 employés.
Complexe ultramoderne
Au cœur de Bruxelles, sur la place Brouckère, vous avez croisé jusqu’à récemment la tour Philip. Cet imposant immeuble de bureaux des années 1960 avait grand besoin d’être rénové. Aujourd’hui, il a été transformé en un complexe ultramoderne et en premier immeuble de bureaux neutre en CO₂ à Bruxelles. La toute nouvelle « Multi Tower » compte 19 étages et se connecte littéralement à son environnement. Au troisième étage, vous trouverez même un jardin suspendu qui sert d’oasis urbaine au milieu d’une ville trépidante.
Partenaire total pour 13 000 m2
TotalEnergies, un fournisseur multi-énergie opérant dans plus de 130 pays, souhaitait un lieu de travail dynamique pour son nouveau siège social. Un lieu adapté aux besoins du 21e siècle, avec différentes zones pour différentes activités. En collaboration avec le promoteur immobilier Immobel, l’entreprise a cherché l’image parfaite. « Pour ce projet ambitieux de 13 000m2, nous recherchions, avec TotalEnergies, le bon partenaire global. Et c’est là l’une des forces du Groupe Jansen. Tant la collaboration que le résultat ont été plus que réussis », déclare Thierry Ledoux, directeur technique d’Immobel.
En tant que groupe de construction intégré, le Groupe Jansen relie de manière transparente de nombreuses spécialisations depuis plus de 50 ans. « Nous croyons en un avenir durable et le construisons avec des solutions modulaires et intégrées. Pour ce projet, nous avons combiné des expertises telles que l’ingénierie électrique, les murs modulaires, la peinture, les planchers surélevés, les techniques intelligentes, etc. Nous avons pour ainsi dire fourni le fil vert tout au long du projet », explique Frederick De Piere, directeur de projet au sein du groupe Jansen.
La paix dans l’espace
Qu’il s’agisse de postes de travail, de zones de consultation, de salles de réunion, de coins café et concentration ou du restaurant d’entreprise avec vue sur Bruxelles, chez TotalEnergies, on travaille selon les principes d’une communauté de travail hybride. « Des lieux de travail dynamiques où chaque employé se sent bien sont une priorité absolue pour nous », déclare Benoit Walckiers, chef de projet chez TotalEnergies. « Répartis sur huit étages, quelque huit cents employés travaillent ici aujourd’hui. Malgré le taux de fréquentation élevé, l’environnement de bureau ouvert est toujours silencieux. L’acoustique a donc fait l’objet d’une attention particulière. Des défis pour lesquels le Groupe Jansen offre des solutions intelligentes, par exemple avec des cloisons modulaires à double vitrage. »
BIM et développement durable
La taille, le timing serré et l’emplacement ont rendu cette mission spéciale. Cela a nécessité une bonne préparation. « Au sein du Groupe Jansen, grâce à une approche BIM globale et entièrement intégrée, nous évitons de nombreux problèmes, nous gagnons du temps et nous réduisons les coûts », ajoute Frederick De Piere, directeur de projet au sein du Groupe Jansen. « Un coup d’œil sur le modèle BIM et vous savez comment et quand quelque chose doit être exécuté. Aussi bien derrière votre bureau que directement sur le chantier. Cette approche à 360° a permis une exécution sans faille du projet ».
Le nouveau siège social Multi Tower de TotalEnergies allie architecture moderne et durabilité. Même l’électricité est 100 % verte et produite par des parcs éoliens offshore sur la côte belge. « Grâce en partie aux artisans du Groupe Jansen, nous envisageons un avenir durable dans cet environnement inspirant et plein d’ambition », conclut Benoit Walckiers, chef de projet chez TotalEnergies.
